Включается ли балкон в общую жилплощадь квартиры?

Вопрос №13760027 из г. Москва
опубликован 22.01.2018, 22:05

Входит ли балкон в квартире в общую жилплощадь? Покупаем квартиру и нам сказали что жилплощадь 54 кв.м.,а при прочтении договора указали 52,8 кв.м.На вопрос почему так, нам ответили что балкон не входит в общую жилплощадь. Правильно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Балкон не входит в общую площадь квартиры. Но почему Вы при покупке квартиры не проверяете предварительно ВСЕ документы, в том числе выписку из ЕГРН, где указана площадь, а также техпаспорт с экспликацией (схемой), в которой указаны площади каждого помещения (комнаты, кухня, санузел, коридоры, балконы и т.п.)? Проверьте и разберитесь, обманывают Вас на словах или нет, какова площадь балкона. Если Вы хотели купить квартиру площадью 54 кв. метра, а покупаете на 1 метр меньше, то и цена должна быть меньше. Средняя цена квадратного метра в Москве более 100 т.р. Я лично проверяю не только техпаспорт, но при необходимости лазерной "рулеткой" могу проверить реальные размеры, т.к. у БТИ бывают ошибки, да и после некоторых ремонтов размеры помещений заметно уменьшаются.

22.01.2018, 23:45

Спасибо за развёрнутый ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Гарин Александр Александрович

Юрист из города Борисоглебск, стаж 11 лет

4.8 56 отзывов

Да правильно.

Ч.5 ст.15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

22.01.2018, 22:08

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста