Протечка в квартире - что делать и существует ли ограничение срока подачи иска в данном случае?

Вопрос №13763166 из г. Шуя
опубликован 23.01.2018, 14:28

Question

Протечка в квартире обнаружена не сразу, тк в квартире не проживаем, тк готовится к продаже Испорчены потолок и обои, но пятна просохли и дату протечки не знаем Есть ли закон об ограничении срока подачи иска в суд в данном случае?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Срок давности в общем порядке составляет три года с момента обнаружения лицом нарушения своих прав;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

""1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

""2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

Путинцев Владимир Федорович · Answer

Здравствуйте, Сергей Васильевич!
Ваше право нарушено. Путем залива квартиры. 
Отстаивать Вы его можете по-разному. Общий срок исковой давности составляет три года с момента когда Вы узнали или должны узнать о нарушении Ваших прав.
Поэтому, как обычно заявляйте в УК, составляйте акт с участием представителей УК, виновников, Вас или Вашего представителя. Затем либо предлагаете на взаимовыгодных условиях решить в досудебном порядке вопрос с виновником залива либо действуете так.
Заключаете с экспертной компанией договор на оценку ущерба, вновь предлагаете виновникам расплатиться по долгам. Если они не согласны, подаете иск в суд, все расходы на юриста, расходы на экспертов, иные возможные расходы включаете в сумму иска и вперед.
Удачи.

Протечка в квартире - что делать и существует ли ограничение срока подачи иска в данном случае?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать при обнаружении протечки и повреждении квартиры, готовящейся к продаже в другом городе?

Возможно ли обратиться в суд по поводу протечки в незаселенной квартире - последствия и сроки

Судебное разбирательство по протечке квартир - кто выиграет дело - сосед с 3 этажа или я с 4 этажа?

Как оформить акт протечки крыши спустя полгода - существуют ли установленные сроки?

Соседка снизу обвиняет меня в протечке воды и образовании пятна на ее потолке - что делать?

Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за обнаружения протечки крыши после госрегистрации и подписания акта передачи

Протечка из квартиры сверху - что делать и как прекратить?

Как найти хозяина квартиры с протечкой из квартиры выше?

Как составляется смета и проводится независимая экспертиза при протечке в квартире?

Судебный процесс - Как доказать отсутствие протечки в квартире обвиняемой стороны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59