Как действовать, если свидетель Иеговы, больная на голову бабушка из Севастополя, хочет продать часть квартиры в Украине через суд?

Добрый день. Если человек не признан недееспособным то он может продать принадлежащее ему имущество. Продажа доли в квартире оформляется через нотариуса. До продажи третьим лицам сначала собственник доли должен предложить купить ее второму участнику долевой собственности и только если второй дольщик откажется или в течении месяца не ответит на предложение ее могут продавать третьим лицам но на тех же условиях на которых предлагалось сособственнику.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такова 3-ая кв 68 кв 1\2 моя, 1\2 бабушки. Ей 79 лет (Свидетеле Иеговы) уехала в украину к племяннице. Так как в России наконец то! Запретили их шабаш! Она вынуждает меня продавать квартиру целиком. Если не продам, угрожает продать свою долю. Денег выкупить ее часть у меня нету и продавать квартиру я не хочу. За квартиру 10 лет платил я, ремонт платил я (бабушка просто проживала в двух комнатах) Я знаю что она сначала мне предложит выкупить ее долю и после 30 дней она может ее продать 3-им лицам. Есть ли какой то вариант через суд доказать ее невменяемость или как то заплатить ей не половину от квартиры а меньше? Этим всем занимаеться племянница майданутая на голову! Документы все у меня (у нее максимум могут быть копии) Заранее спасибо!