Как продать свои доли в однокомнатной квартире, если бабушка не согласна - юридическая сторона и возможные решения

Question

После смерти мамы я,моя родная сестра, бабушка стали собственниками однокомнатной квартиры. Как нам с сестрой продать 2/3 часть квартиры, если бабушка не согласна? Мы же вправе продать свои доли? Суд тоже не может выселить бабушку (она еще там прописана), хотя у нее есть 2-х комнатная квартира, там проживает невестка. Что делать? Спасибо.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Альбина, добрый день!

Бабушке необходимо направить предложение о выкупе Ваших долей, если она откажется или не ответит, Вы сможете продать свои доли любому лицу.

Эрмель Эдуард Владимирович · Answer

Альбина вы обязаны по гражданскому кодексу предложить бабушке воспользоваться правом преимущественной покупки ваших долей и в случае отказа ее можете продать свои доли кому угодно но на тех же условиях.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Альбина, здравствуйте! Нет, суд не выселит бабушку, она собственник доли в праве на указанную квартиру.
Что касается продажи долей , принадлежащих Вам и Вашей сестре, то да, Вы имеете право их продать с соблюдением преимущественного права покупки бабушки. Спросите у бабушки, не желает ли она выкупить Ваши доли. Если нет, то обращайтесь к риэлторам, смотрите объявления, ищите покупателя на доли. Как только покупатель найдется - определяетесь с ценой и отправляете бабушке письменное (можно через нотариуса) уведомление о продаже долей. Если в течение одного месяца со дня вручения бабушке уведомления она не купит Ваши доли, не ответит или откажется, можно заключать сделку с найденным покупателем, но по цене, не ниже указанной в уведомлении бабушке.
На спопровождение сделки купли-продажи лучше пригласить юриста.

С уважением,
Харченко О.В.

Как продать свои доли в однокомнатной квартире, если бабушка не согласна - юридическая сторона и возможные решения

Похожие вопросы

Вопрос о наследовании квартиры после смерти бабушки - доля на квартиру маминым родственникам?

Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю?

Участниками приватизации были мама, бабушка и я. После смерти бабушки и мамы я вступила в мамину долю.

Может ли претендовать на эту квартиру притендовать родная сестра бабушки после смерти бабушки.

Каковы мои права наследования в случае смерти матери, если в квартире прописаны я и моя мама

Право дочери на продажу квартиры, проживающей и прописанной бабушкой, и наличие доли у другой дочери

После смерти отца, собственниками однокомнатной квартиры стали бабушка 50% и несовершенолетняя внучка (2 г.)-50%.

Кто имеет право наследовать квартиру после смерти бабушки, если завещание отсутствует?

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Вопрос - может ли племянница бабушки после смерти бабушки получить какую то долю или вся доля бабушки отойдет нам с сетрой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59