5. На основании каких нормативных актов должен быть сделан перерасчет?

Согласно п. 2 статьи 66 ЖК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, В судебном иске к собственнику жилого помещения – муниципалитету, за не проведение капитального ремонта квартиры было выдвинуто требование: - Обязать администрацию городского поселения уменьшить плату истцом ХХХХХХХ за пользование занимаемым жилым помещением – квартирой № ХХХ в многоквартирном доме по адресу: ХХХХХХХХХХ. Судья попросил сделать расчет сумм по уменьшению платы. Вопросы: 1. Где взять эту информацию (в договоре соц. найма суммы уменьшения не указаны)? 2. Каков размер уменьшения платы за наем жилого помещения в случае не проведения кап. ремонта собственником? 3. За какой период можно производить расчет? 4. Кто должен сделать перерасчет? 5. На основании каких нормативных актов должен быть сделан перерасчет? Спасибо заранее! С уважением, Андрей.