Жильцам многоквартирного дома отказывают в капитальном ремонте - Как защитить свои права и вернуть ТСЖ?

Очередность проведения капитального ремонта определяется региональной программой капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

- продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

- оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

Учитывая, что у Вашего дома почтенный возраст стоит попробовать подать заявление о несогласии с установленными сроками капитального ремонта в Фонд капремонта.

Заявление может подать физическое лицо, собрание собственников и управляющая компания. Государственная жилищная инспекция проводит проверку состояния дома, который претендует на перенос сроков капремонта. В этом заключении определяется, нужен ли дому срочный ремонт за счет Фонда или нет. Бывает, что эта инспекция выставляет управляющей компании требование провести текущий ремонт, так как не каждая поломка имущества финансируется Фондом.

Срочный ремонт проводится, если на это есть деньги (они должны быть заложены как дополнительные средства на допремонты).