Продажа квартиры с правом проживания - необходимость дополнительных документов и законность требований покупателей

Question

Добрый день.
Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации.
На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации).
Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи.
И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.).
Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
 Лицо отказавшееся от приватизации сохраняет право пожизненного пользования в квартире и ее право сохраняется вне зависимости от смены собственника. Необходим документ отказа от ее права пользования и снятия с рег. учета
Такой документ обычно Покупатели от продавца требуют и он вполне законен, а то квартирку купишь, а в нее еще и другой человек жить заселится и даже по суду такого не выселить.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

Пропишите в договре купли-продажи, что в определенный срок продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, чтобы потом выселить через суд при необходимости.

Пьянов Дмитрий Владимирович · Answer

Добрый день!
Да, проживающая на момент приватизации мама собственника сохраняет пожизненное право пользования данной квартирой. В вашей ситуации - на момент совершения сделки указанное лицо должно быть снято с регистрационного учета в квартире и зарегистрировано по другому адресу.

Продажа квартиры с правом проживания - необходимость дополнительных документов и законность требований покупателей

Похожие вопросы

Право проживания предыдущего собственника после продажи

Требование банка оставить в договоре купли-продажи цитату из договора дарения - правомерно или нет?

Приватизованный дар дочери - какие права на проживание в квартире имеет отец и как их урегулировать в случае продажи?

Как получить документ о намерениях осужденного не возвращаться в продаваемую квартиру?

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Возможные проблемы при выписке недееспособной матери после продажи квартиры

Возможность выселения совершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59