Возможность выселения совершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры - анализ юридической силы нотариально заверенного заявления

Question

Я покупаю квартиру приватизированную в 2005 году. На момент приватизации в квартире проживало 3 человека - родители и совершеннолетняя дочь. Доч отказалась от участия в приватизации и собственниками стали родители. По словам риэлтора дочь, отказавшись от права собственности, сохранила право проживания в квартире которое не прекращается даже после смены собственника, т.е. нет законных оснований для выселения дочери после покупки квартиры. Риэлтор предлагает взять с дочери нотариально заверенное заявление с обязательством выписаться из квартиры после продажи. Будет ли такое заявление иметь юридическую силу и будет ли оно достаточным основанием для выселения дочери если она после продажи квартиры передумает и не захочет выписываться добровольно?

Быкова Анна Александровна · Accepted Answer

Для таких зарегистрированных лиц условия договора купли-продажи не являются обязательными, они не создают для них обязанности выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета (практика суд. имеется).
Выписывается до сделки.
Как вариант, пробуйте передачу денег через ячейку, а условие получения - форма 9 с указанием  о ее снятии с учета.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Для суда это будет дополнительный аргумент, шансы Вас будут. Однако в вашем случае будет лучше, если дочь выпишется до сделки (если ей прописаться некуда, то это не помеха - то в никуда у нас тоже выписывают).

Удалено · Answer

Здравствуйте, Александр.
Действительно, у дочери бессрочное право пользования квартирой. Такое заявление вполне допустимо, но совершенно не исключено, что судитсья с дочерью, не пожелавшей добровольно выписыватсья из квартиры, все равно придется. Риэлторы так пытаются обезопасить себя, а не клиента (покупателя), им ведь выгодно, чтобы сделка была заключена, и получить свой гонорар, а дальше - хоть трава не расти.

Возможность выселения совершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры - анализ юридической силы нотариально заверенного заявления

Похожие вопросы

Продажа квартиры с правом проживания - необходимость дополнительных документов и законность требований покупателей

Как выписаться из квартиры и лишиться права на бессрочное проживание?

Какова судьба квартиры при приватизации и наследовании в случае смерти?

Какие права имеет жена при разводе, если сын сделает дарственную на квартиру своей дочери (2 года)?

Мы с супругом были в браке с 1999 по 2006 г. Он был прописан в неприватизированной квартире моих родителей.

Права покупателя на выписку собственников при продаже трёхкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети

Утеряла ли дочь свое право на бессрочное проживание в этой квартире, когда выписывалась?

Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Спорный продажа квартиры - каковы права первого собственника и его сожителя на жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59