Возможность выселения совершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры - анализ юридической силы нотариально заверенного заявления

Вопрос №2720454 из г. Москва
опубликован 01.10.2013, 10:58

Я покупаю квартиру приватизированную в 2005 году. На момент приватизации в квартире проживало 3 человека - родители и совершеннолетняя дочь. Доч отказалась от участия в приватизации и собственниками стали родители. По словам риэлтора дочь, отказавшись от права собственности, сохранила право проживания в квартире которое не прекращается даже после смены собственника, т.е. нет законных оснований для выселения дочери после покупки квартиры. Риэлтор предлагает взять с дочери нотариально заверенное заявление с обязательством выписаться из квартиры после продажи. Будет ли такое заявление иметь юридическую силу и будет ли оно достаточным основанием для выселения дочери если она после продажи квартиры передумает и не захочет выписываться добровольно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быкова Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 414 отзывов

Для таких зарегистрированных лиц условия договора купли-продажи не являются обязательными, они не создают для них обязанности выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета (практика суд. имеется).

Выписывается до сделки.

Как вариант, пробуйте передачу денег через ячейку, а условие получения - форма 9 с указанием о ее снятии с учета.

01.10.2013, 11:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Для суда это будет дополнительный аргумент, шансы Вас будут. Однако в вашем случае будет лучше, если дочь выпишется до сделки (если ей прописаться некуда, то это не помеха - то в никуда у нас тоже выписывают).

01.10.2013, 11:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Александр.

Действительно, у дочери бессрочное право пользования квартирой. Такое заявление вполне допустимо, но совершенно не исключено, что судитсья с дочерью, не пожелавшей добровольно выписыватсья из квартиры, все равно придется. Риэлторы так пытаются обезопасить себя, а не клиента (покупателя), им ведь выгодно, чтобы сделка была заключена, и получить свой гонорар, а дальше - хоть трава не расти.

02.10.2013, 13:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста