Можно ли разделить л/с.

Здравствуйте. У меня есть комната в коммуналке, в соседней комнате живет алкоголик, за квартиру он не платит. Лицевой счет у квартиры один. У нас есть нотариальное заверенное соглашение о разделе оплаты коммунальных услуг каждый за свою долю составленное 3 года назад. Я оплачиваю свою половину, а сосед не платит соответственно долг накапливается. Мне сказали, что можно разделить нужно через суд но я слышала, что сейчас не делят. Можно ли разделить лицевой счет на 2 разных, чтобы каждый платил за себя? Если я решу продать комнату мне надо оплатить его долг?