Проблемы с границами участка и возможности защиты собственности на землю
Вопрос №13779852
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.01.2018, 17:03
опубликован 26.01.2018, 17:03
Купили дом с з.у. 1200, границы описаны в 2001, координаты тоже есть. Но на публичной карте обнаружили что площадь значится как 1191, а при нпложении старых координат получается, что граница "режет" дом на 30 см. Запросили кадастровой дело 2001 г (до зк), в нем по плану тех же координат граница дом не пересекает, а отступает от него с нарушение норм по мин. Отступа. Зданий от границ по пзз.. В кадастровом деле отсутствует межевой план, акт установления и согласования границ, акт контроля. Нашли копию выписки из кадастрового паспорта за 2007 г. Где в графе 16 особые отметки указано, что " площадь ориентировочная, сведения о границах подлежат уточнению при межевании. Так и не можем понять межеван наш участок или нет? В заказанной актуальной выписке из егрн такой записи уже нет, а координаты указаны тебе что были установлены в 2001 г, т.е. при наложение на местность которых и дом режется и не соблюдается мин. растояние отступов. Вопрос как понять является ли наш участок межеванным и соответствует ли такое межевания закону? Можно ли его теперь оспорить, учитывая что собственность на землю у нас с 2012 г., а координаты установлены распоряжением мо от 2001 г.? Или есть другой способ защиты, например уточнение местоположения границ? И можно ли при уточнении увеличить в пределах пзз площадь нашего участка? Вообще хотели разделить участок со стороны дороги к нам. Никто не примыкает. Позволят ли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алена!
Конечно вам ни кто не даст захватить чужой участок земли вы просто завязните в судах. В идеале вам нужно обратиться в суд об уточнении границ. Так как он есть на публичной карте он межеван однозначно.
26.01.2018, 17:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Владислав, а можно ли уточнить уже отмежеванный участок? И на каком основании?
26.01.2018, 17:17
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 856
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 666
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД
Как получить кадастровый план, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства?
Объясните пожалуйста порядок обжалования кадастрового плана с чего надо начинать.
Вопрос о необходимости повторного межевания земельного участка при отсутствии сведений о регистрации прав
Имеется лишь кадастровый номер на земельный участок, но без указания границ. Как установить границы и что предпринять?
Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план?
Права на земельный участок - имею свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и землеустроительное дело.
Продажа дачного участка - необходимость повторного межевания и вопрос возврата задатка
Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут