Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 и 4 месяца и платить налог - разъяснение правил
Вопрос №13793013
из г. Владимир
опубликован 29.01.2018, 18:52
опубликован 29.01.2018, 18:52
Правда-ли, что если заключить договор с арендатором на 11 месяцев, то арендатору договор не нужно регистрировать и платить налог? А если договор заключён на 4 месяца, то он подлежит регистрации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 609 ГК РФ
договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Т.е., если договор аренды заключен на срок, например, 11 месяцев, то его не надо регистрировать в органах Росреестра. Также, если он и заключен на 4 месяца, как указано в Вашем вопросе.
Заключение договора на срок менее 12 месяцев, и, как следствие, отсутствие обязанности регистрации в Росреестре, не снимает обязанности с арендодателя, получающего доход, уплачивать налоги на полученные доходы в виде арендной платы. Но, как правило, никто этого не деалет.
30.01.2018, 00:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация договора аренды квартиры пенсионером - налоговые аспекты и срок договора
Влияет ли отсутствие государственной регистрации на легитимность договора аренды на 3 года?
Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства
Нужно ли платить налог если договор аренды квартиры заключен на 11 месяцев между арендатором и физ. лицом? Спасибо.
Вопрос о необходимости заключения соглашения о переуступке прав при покупке помещения с арендаторами на длительный срок
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Если договор аренды нежилого помещения заключен на определенный срок 11 месяцев
Оформление расторжения договора аренды с умершим арендатором и заключение нового договора с наследницей
Юр.лицо, являясь арендатором, хочет избежать двойного налогообложения при продаже древесины в хлыстах.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут