Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 и 4 месяца и платить налог - разъяснение правил

Вопрос №13793013 из г. Владимир
опубликован 29.01.2018, 18:52

Правда-ли, что если заключить договор с арендатором на 11 месяцев, то арендатору договор не нужно регистрировать и платить налог? А если договор заключён на 4 месяца, то он подлежит регистрации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Константин Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Согласно ст. 609 ГК РФ

договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Т.е., если договор аренды заключен на срок, например, 11 месяцев, то его не надо регистрировать в органах Росреестра. Также, если он и заключен на 4 месяца, как указано в Вашем вопросе.

Заключение договора на срок менее 12 месяцев, и, как следствие, отсутствие обязанности регистрации в Росреестре, не снимает обязанности с арендодателя, получающего доход, уплачивать налоги на полученные доходы в виде арендной платы. Но, как правило, никто этого не деалет.

30.01.2018, 00:19

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59