Необходимость участия соседей при объединении квартир - правомерность действий и ссылки на нормативно-правовые акты

Question

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру расположенную рядом и объединить их путем образования проема в стене. В проектном институте дают согласие, но сказали, что необходимо 100% согласие всех жильцов. Я не понимаю, почему я должна спрашивать согласие соседей, ведь я не присоединяю к своей квартире часть общего имущества собственников жилья, а делаю проем в стене между своими квартирами. Права ли я и на какой НПА я могу ссылатся для доказывание своей правоты?

Аксенов Антон Юрьевич · Accepted Answer

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"). При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимость участия соседей при объединении квартир - правомерность действий и ссылки на нормативно-правовые акты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость получения согласия всех собственников для создания дверного проема между квартирами в многоквартирном доме

Сбор подписей соседей при объединении квартир через проем в несущей стене - нужно или нет?

Возможно ли объединить квартиры в многоквартирном доме без согласия всех собственников?

Пробивка дверного проёма в несущей стене между двумя смежными квартирами - требуется ли согласие соседей?

Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?

Как объединить две квартиры, создав проем в несущей стене из силикатного кирпича размером 1 метр х 2 метра?

Организация проема во внутренней несущей стене без согласия соседей - возможно ли объединить два нежилых помещения?

Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?

Как поэтапно провести нежилую перепланировку и объединить две квартиры на первом этаже через тамбур - советы и процесс узаконения

Как проверить наличие несущей стены в квартире без вызова специалиста?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59