Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?

Вопрос №10563902 из г. Новый Уренгой
опубликован 16.05.2016, 19:37

Question

Я проживаю в многоквартирном 9 этажном доме. Хочу сделать перепланировку, проем в несущей стене. Заказала проект, там нам сделали экспертизу по этой стене и в заключении экспертизы было одобрено сделать проем. Далее пошла отдавать документы для согласования перепланировки в наш архитектурный центр, на что мне сказали что это все не то и проект не правильный, нужно было экспертизу не проема делать а всего дома ссылаясь что проем в несущей стене является реконструкцией дома. У меня к вам вопрос, действительно это является реконструкцией жилого дома или все таки Перепланировка? Нужно при этом согласие всех собственников дома, чтоб сделать этот проем или только нужно согласие всех собственниковквартиры?

Артамошкин Алексей Васильевич · Accepted Answer

Рекомендую очно обратиться к адвокату по месту жительства, а  также изучить, в частности,
Федеральный закон от 02.04.2014 N 65-ФЗ "О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ"
 Приказ Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428 "О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов...;

Письмо Ростехнадзора от 29.01.2016 N 09-01-04/523 "О видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Алиса, это не к юристам вопрос, а к архитекторам и строителям.  Откуда мы эти технические тонкости знаем.  Два разных заключения.  Обратитесь В Департамент строительства. Нужна специальная экспертиза.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Если будет затрагиваться несущая стена, то согласие всех собственников необходимо, т.к. это реконструкция

Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?

Похожие вопросы

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Возможно ли самовольное создание проема в несущей стене и его узаконение по суду без подписей собственников дома?

Как оспорить постановление администрации о согласовании перепланировки в цокольном этаже 17-этажного дома в Краснодарском крае?

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Проблема с отопительными трубами после перепланировки - как решить ситуацию?

Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи проводят перепланировку и причиняют ущерб - кто принимает ответственность и как узнать о законности процесса?

Необходимость согласия собственников для перепланировки и реконструкции здания - оценка позиции судов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59