Покупатели квартиры передумали платить по предварительному договору - что делать и как вернуть внесенные 30000 рублей?

Вопрос №1380174 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2011, 11:04

Поторопились с подписанием предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке и затем передумали платить по этому договору, внесено по договору только 30000 руб. Согласно договору: 1) Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством за неисполнение обязательств по договору 2) В случае неисполнения обязательст покупателем, продавец возвращает фактически внесённые денежные средства с удержанием штрафа 25% от стоимости квартиры. В связи с этим вопросы: 1) Может ли застройщик взыскать с нас дополнительно денежные средства, помимо уже уплаченных 30000 руб.? 2) Каким образом можно попытаться вернуть 30000 руб.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Ирина,

дать квалифицированный ответ по Вашему вопросу не представляется возможным, поскольку как минимум нужно видеть текст договора, а также опросить Вас о действиях сторон по исполнению договора.

Исходя из приведенной Вами формулировки "квартира в новостройке" и распространенной практики подписания "предварительных договоров" на стадии застройки не понятно, что выступает объектом сделки - долевое участие или сданная и зарегистрированная квартира.

Не указано, в качестве чего вносились 30 тыс. руб., от чего зависит их судьба.

И кроме того, неизвестно, каковы сроки исполнения этого договора и что предпринималось сторонами для его исполнения, что также влияет на возможность возврата.

И даже если имеются основания для удержания неустойки, то она явно несоразмерна.

Рекомендую обратиться к адвокату очно.

Успехов вам.

25.08.2011, 11:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация