Проблемы с правом собственности на дом и препятствия в пользовании - требования к супруге умершего брата

Вопрос №13803336 из г. Уфа
опубликован 31.01.2018, 15:33

Question

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на дом. Другим собственником 1/2 доли является супруга моего умершего брата, однако право собственности она надлежащим образом не зарегистрировала на себя. Поэтому по сей день в выписке из ЕГРП собственником 1/2 доли указан мой умерший брат. На сегодняшний день супруга моего умершего брата проживает в этом доме одна, я не могу попасть в этот дом, поскольку она поставила прямо возле ворот собаку, которая не пропускает нас, а также не выдает мне ключи от дома (замки она не меняла). По дому образовалась задолженность по газу и воде. Могу ли требовать от нее, чтобы она не чинила мне препятствия в пользовании домом (попросить убрать или отодвинуть собаку, выдать ключи от дома) или требовать выселиться?

Шарипов Рустем Арифович · Accepted Answer

Подавайте иск в суд о вселении, нечинении препятствий. Сразу можете добавить в иск об определении порядка пользования жилым помещением или выделе в натуре с отдельным входом в дом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Валентина! Конечно, можете, но судя по настрою супруги Вашего брата, добровольно она этого не сделает, поэтому Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением. Так, согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде Вам нужно будет доказывать, что Вам препятствуют в пользовании помещением. Не лишним будет вызов полиции. Показания свидетелей понадобятся, позаботьтесь об этом.

Полагаю, что Вам необходимо будет обратиться к юристу.

Проблемы с правом собственности на дом и препятствия в пользовании - требования к супруге умершего брата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как будет делиться дом после смерти отца без завещания?

Сестра хочет законно переоформить долю брата на свое имя в унаследованном доме - возможно ли это через суд?

Какие докуметы могут служить доказательствами, что брат прекратил право пользования домом?

Как это оформить у нотариуса или обращаться в суд?

Спор о праве наследования земельного участка в частном доме - противоречия и неясности

Конфликт вокруг наследованного дома - могут ли жена и дочери продать его без согласия брата?

Возможность получения наследства за покойную матерью в виде доли в доме и земельного участка

Имеет ли право брат моей жены выписать и выселить свою мать из дома и имеет ли мать какое-либо право на этот дом или его часть?

Ситуация с долей собственности на земельный участок и дом - как поступить, если родной брат не позволяет продать долю?

Собственники долей дома не могут договориться о порядке пользования - возможно ли включить в иск требование о прописке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59