Вопрос: чем черевата данная ситуация и что делать?

Вопрос №1380364 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2011, 14:17

В 3-х комнатной квартире живут 2 семьи. В одной комнате брат с женой, в другой сестра с мужем в третьей мама. Квартира в общей долевой собственности между братом сестрой и их мамой, которые и прописаны в этой квартире. Некоторое время назад сестра продала брату свою долю (выделенную нотариусом по определению права пользования в комнату) по договору простой письменной формы на условиях, что сестра получает полностью все деньги от брата и в течение 30 дней освобождает жилплощадь и снимается с регистрации. Но спустя 2 недели после получения денег брат узнает от мамы, что сестра попросила маму не выписываться ввиду каких-то проблем, при этом заерила что жить не будет и съедет. Причем брата в известность никто не поставил. Мама сами понимаете Сестре не отказала. Доверительных отношений между сестрой и братом нет. Вопрос: чем черевата данная ситуация и что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если сестра взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, то она не может в одностороннем порядке отказаться от выполнения взятого на себя обязательства.

Если она откажется сняться с регистрационного учета, то брат может обратиться в суд.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета либо на основании личного заявления, либо на основании рения суда. Иного варианта нет.

25.08.2011, 14:54

Большое спасибо!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Слава, г. Санкт-Петербург!

ВЫСЕЛЕНИЕ из ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО СОБСТВЕННИКУ

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличные(титульный) собственники данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них Право собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете в судебном порядке выселить-выписать зарегистрированных "на улицу".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2011г

14:24 моск. вр.

25.08.2011, 14:24

Спасибо за Ваш ответ.

Спросить юриста