Продажа квартиры за наличку - нужен совет юриста по договору и передаче платежа

Вопрос №13804565 из г. Надым
опубликован 31.01.2018, 19:35

Нужен совет юриста по поводу продажи квартиры-мы продаем свою квартиру за наличный расчет, покупатель хочет перед подачей документов в рег. палату оформить договор купли продажи, передать задаток процентов 20 от стоимости квартиры и после получения свидетельства о праве собственности передать остальные 80 процентов, указав это в договоре. Насколько это правомерно и правильно? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Екатерина Владимировна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день! Порядок расчетов обговаривается между сторонами и обязательно прописывается в договоре. Поскольку полная оплата по договору у Вас происходит после совершения регистрационных действий Управлением Росреестра, то в данном случае регистрируется обременение в виде ипотеки в силу закона. Т. е. покупатель получает Выписку из росреестра о праве собственности на квартиру, в которой будет обозначено обременение, но никаких действий он с этой квартирой сделать не сможет (продать, подарить). Когда покупатель оплачивает Вам оставшиеся 80 процентов стоимости квартиры, Вы с покупателем снова обращаетесь в управление росреестра и пишете заявление о снятии обременения, после чего покупатель уже получает новую выписку без обременений и распоряжается квартирой по своему усмотрению. После полной оплаты обременение необходимо обязательно снять, и обращаются обе стороны, иначе потом у покупателя в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

31.01.2018, 20:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация