Отказ собственников оплачивать текущий ремонт системы отопления может угрожать повторной утечкой теплоносителя и потерей имущества.

Вопрос №13808663 из г. Петрозаводск
опубликован 01.02.2018, 15:13

В подвальном помещении на разводке системы отопления произошла утечка теплоносителя. Аварийный ремонт выполнен, но система в аварийном состоянии. УК предложение на текущий ремонт прислала, но собственники отказываются оплачивать текущий ремонт. Кому что грозит в этой ситуации если вновь произойдет залитие подвала, следовательно и имущество собственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ионин Богдан Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 307 отзывов

В едином платежной документе, который приходит любому жителю, в том числе и собственнику жилого помещения есть строка: "Содержание и ремонт общего имущества". ЕПД составляется в соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ, где указывается, что в структуру платы за жилое помещение включается, в частности, : "... плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Таким образом текущий ремонт собственник оплачивает ежемесячно.

01.02.2018, 15:27

Как УК без протокола общего собрания может выставлять счет за текущий ремонт? Это незаконно!!! Было направлено предложение со сметой, объемом работ и проведено собрание, но собственники отказались от данного вида работ, мотивируя что пусть аварийными работами при выявлении недостатков делают, но для УК эти работы трудоемки и финансово затратны! Вопрос кто будет возмещать ущерб от залития, если он произойдет. УК предложила, а мы (собственники) отказались!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

5.0 450 отзывов

Необходимо прочитать договор теплоснабжения с организацией коммунального хозяйства, установить предел ответственности. УК должна провести собрание собственников жилья, определить стоимость ремонта, по смете, пригласить 3 компании, способные провести работы, предоставить соответствующий расчет. Проведение общего собрания оформить протоколом и подвести итоги. По результатам общего собрания провести ремонт.

01.02.2018, 15:30

Я же указал что была направлено предложение со сметой, объемом работ и проведено собрание, но собственники отказались от данного вида работ, мотивируя что пусть аварийными работами при выявлении недостатков делают, но для УК эти работы трудоемки и финансово затратны! Вопрос кто будет возмещать ущерб от залития, если он произойдет?? УК предложила, а мы (собственники) отказались!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста