Продажа 2-х комнатной квартиры с 3 собственниками - возможность продажи доли несовершеннолетнего ребенка и преодоление препятствий со стороны матери

Вопрос №13808794 из г. Кемерово
опубликован 01.02.2018, 15:32

День добрый у нас такая ситуация, я продаю 2 х комнатную квартиру где 3 собственника (по 1\ 3 доли) 2 взрослых и один не совершеннолетний ребёнок 14 лет, (данный ребёнок от гражданского брака, с этой женщиной не проживаю в связи её аморальным образом жизни, ребёнок прописан у меня, но не проживал здесь ни одного дня) и хотим взять дом, его мать препятствует продажи квартиры: на контакт не выходит, в опеку не идёт. Как продать квартиру без её согласия? И можем ли мы (я и моя супруга) продать свои 2 доли, если да, то как?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абрамов Евгений Викторович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 30 отзывов

Продажа собственности несовершеннолетнего ребенка требует разрешения органов опеки. Для получения такого разрешения необходима явка обоих родителей в этот орган.

Продажа долей, принадлежащих взрослым возможна. Но требует специальной процедуры - предложения покупки (направляется через нотариуса) третьему собственнику.

Как бывший риэлтор могу сказать, что продажа квартиры не целиком а только части ее долей существенно снижает их стоимость (то есть это будет не 2/3 от стоимости квартиры целиком).

Существует судебный порядок понуждения продажи собственника, если его доля не значительна. Однако не знаю насколько он может быть применим к Вашей ситуации с несовершеннолетним ребенком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа 2-х комнатной квартиры с 3 собственниками - возможность продажи доли несовершеннолетнего ребенка и преодоление препятствий со стороны матери

Похожие вопросы