Тетя собирается продать свою долю в 2-х комнатной квартире с сособственниками. Кому она должна сообщить о продаже?

Вопрос №1381036 из г. Верхняя Пышма
опубликован 26.08.2011, 10:39

В 2 х комнатной квартире со смежными комнатами 3 сособственника 5 ти летний ребенок его мама и тетя мамы. Мамаи ее 5 ти летний сын проживают и прописаны в этой квартире а тетя нет. теперь эта тетя собирается продать свою меньшую долю постороннему лицу. Кого она должна известить о продаже своей доли - маму иребенка.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Татьяна, доброе утро!

Собственник, который решил продать свою долю обязан в письменном виде сделать предложение о покупки доли остальным собственникам долевой собственности. Предложение должно содержать о цене продажи.

Если остальные собственники не согласятся на выкуп, либо не ответят на предложение в течение 30 дней, то продавец доли имеет право реализовать ее на сторону (третьему лицу).

Если собственник в последствии реализует долю дешевле, чем предлагал для выкупа долевым собственникам, у последних будет право требовать перевода прав и обязанностей по Договору купли-продажи на себя.

Всего доброго,

С уважением,

26.08.2011, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Астанина Наталья Анатольевна

Юрист из города Барнаул, стаж 27 лет

4.9 284 отзывa

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, собственник решивший продать долю обязан предложить выкупить свою долю другим собственникам с обозначением цены. И только в том, случае если собственники в течение 30 дней не выразили своей воли, вправе продать постороннему лицу. В случае изменения стоимости доли процедура повторяется.

26.08.2011, 10:48

Спросить юриста

Барабанов Александр Владимирович

Юрист из города Москва

5.0 267 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Ваша тетя должна уведомить о продаже доли маму с 5 летним ребенком,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Отправьте письмо с уведомлением о вручении, подождите положенное время, и продайте долю.

26.08.2011, 10:58

Спросить юриста