Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса
Вопрос №13811835
из г. Новосибирск
опубликован 02.02.2018, 07:49
опубликован 02.02.2018, 07:49
Добрый день. Оформляю прирезку к земельному участку, получил в администрации постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, далее сказали после постановки участка на кадастровый учет надо будет выкупать землю у администрации. Сказали, что выкупать буду по оценочной рыночной стоимости. Земельный участок находится в городе Новосибирск. Скажите пожалуйста, законно ли то, что выкуп будет по рыночной стоимости? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Виталий.
Оценочная рыночная стоимость устанавливается для продажи земли в коммерческих целях, под ИЖС и для использования в с/х целях, когда земля уже находится в частной собственности. Именно рыночная стоимость определяется оценщиком. Государственная и муниципальная земля в таких целях продаётся на торгах.
Поэтому, возможно, Вы не так поняли, но в Вашем случае (купля-продажа земельного участка без торгов) имелась в виду среднерыночная стоимость земли в регионе.
Не смотря на это, в соответствии с законом цена на муниципальную (государственную) землю без проведения торгов при заключении договора купли-продажи не может превышать её кадастровую стоимость (ст. 39.4 Земельного кодекса РФ).
Всего Вам хорошего!
02.02.2018, 09:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о возможности отмены предварительного согласования администрации на первый земельный участок и выдаче нового
Отказ в гос кадастровом учете земельного участка в некомерческом товариществе из-за отсутствия проекта межевания
Отказ в государственном кадастровом учете земельного участка в садоводческом товариществе из-за отсутствия проекта межевания
Вопросы выкупа неоформленного земельного участка с цехом после его обанкротившегося собственника
Как правильно оформить земельный участок для хранения автотранспорта - пример отказа и объяснение причин
Алгоритм присоединения муниципального участка к уже имеющемуся в собственности участку
Проблемы и препятствия при приватизации садового участка - отказ в постановке на кадастровый учет и недостаток средств
Что делать после получения кадастрового паспорта земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут