Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса

Вопрос №13811835 из г. Новосибирск
опубликован 02.02.2018, 07:49

Добрый день. Оформляю прирезку к земельному участку, получил в администрации постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, далее сказали после постановки участка на кадастровый учет надо будет выкупать землю у администрации. Сказали, что выкупать буду по оценочной рыночной стоимости. Земельный участок находится в городе Новосибирск. Скажите пожалуйста, законно ли то, что выкуп будет по рыночной стоимости? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бобровская Ольга Владимировна

Юрист Курск, стаж 15 лет

4.9 612 отзывов

Здравствуйте, Виталий.

Оценочная рыночная стоимость устанавливается для продажи земли в коммерческих целях, под ИЖС и для использования в с/х целях, когда земля уже находится в частной собственности. Именно рыночная стоимость определяется оценщиком. Государственная и муниципальная земля в таких целях продаётся на торгах.

Поэтому, возможно, Вы не так поняли, но в Вашем случае (купля-продажа земельного участка без торгов) имелась в виду среднерыночная стоимость земли в регионе.

Не смотря на это, в соответствии с законом цена на муниципальную (государственную) землю без проведения торгов при заключении договора купли-продажи не может превышать её кадастровую стоимость (ст. 39.4 Земельного кодекса РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы