Если у нее возможность забрать свой задаток обратно?

Вопрос №1381216 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.08.2011, 13:34
Продавали квартиру с перепланировкой (в документах на квартиру перепланировке нигде не указана). нашелся покупатель. Мы ей честно сказали о не узаконенной перепланировке, она с ней согласилась. Дала задаток. Составили расписку в присутствии двух свидетелей по форме: я ФИО_продавца получила от ФИО_покупателя деньги в размере *** в качестве ЗАДАТКА за квартиру по адресу стоимостью ***руб. в случае отказа ФИО_покупателя покупать квартиру задаток оставляю за собой. Таким образов в расписке о перепланировке нет ни слова. Предварительный договор она отказалась делать, сославшись на свою готовность купить и нежелание трать деньги в агентстве недвижимости. . готовили все документы мы. за день до сделки покупатель позвонила и предложила встретиться. В ходе встречи она сделала вид, что о перепланировке первый раз слышит и отказалась покупать (на словах)-письменного уведомления нет. . в назначенное время я все же пришла в юстицию на сделку в присутствии 2 х членов семьи. Её не было. Как я поняла, она нашла другой вариант, и теперь срыв сделки хочет повесить на нас. сейчас она требует возврат задатка. В досудебной претензии, написанной её от руки, она так же соглашается, что эта сумма была задатком. Сейчас пытается подать заявление в мировые судьи. Знаю что задаток не возвращается, если виноват покупатель в срыве сделки. Вопросы: 1.может ли она каким то образом доказать, что мы укрывали информацию о перепланировке. 2. если у нее возможность забрать свой задаток обратно?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Света.

1. Покупатель может сказать, что вообще не знала о перепланировке, поэтому сделка не состоялась. Доказать, что Вы информацию о перепланировке скрывали, тоже возможно.

2. Есть, судебная практика идет по такому пути: признает эту сумму авансом и присуждает вернуть.

Вам надо было в расписке указать, во-первых, срок заключения договора купли-продажи, а, во-вторых, о том, что претензий по поводу неузаконенной перепланировки покупатель не имеет, согласен приобрести квартиру в таком виде.

Из чего следует вывод: к юристу надо обращаться ДО, а не после.

27.08.2011, 11:03
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 21 час

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 243 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 419 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 131 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.7 104 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
5 10 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских