Как оставить одну квартиру в 4-х квартирном доме и удалить вторую - вопросы разрешения и права

В случае, если 3;4 квартиры в муниципальной собственности, распоряжаться этими объектами Вы не можете.

Если кв 3;4 не являются муниципальной собственностью, Вы владеете, пользуетесь одной из квартир более 18 лет (без документов), есть вариант, оформить квартиру в собственность по суду, в порядке приобретательной давности-Вы ничего не пишете о земле, у Вас есть оформленный земельный участок в собственности?

Статья 16 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ

"1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления."Ц

Как вариант: снести 3;4 квартиры, если есть земля, взять разрешение на реконструкцию и пристроить на своей земле, что Вам надо.