Сроки и условия продажи квартиры по наследству без уплаты налога

Вопрос №13826334 из г. Краснодар
опубликован 05.02.2018, 17:22

У меня сложилась вот такая ситуация: В сентябре 2016 года умер мой отец, раньше мы были с ним собственниками общей квартиры. По определенным причинам я вступила в наследство в конце 2017 года, но ещё не оформила необходимые бумаги в МФЦ (собираюсь сделать это в самое ближайшее время). Подскажите пожалуйста, нельзя продавать квартиру в течение полгода после получения свидетельства о вступление в наследство или считать от того момента, как я пройду государственную регистрацию прав? И когда именно можно продавать квартиру, переданную по наследству, чтобы не пришлось платить налог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург

4.9 28 отзывов

Добрый день, Дарья! Продать квартиру Вы можете с момента государственной регистрации права собственности.

Налог при продаже квартиры необходимо платить в случае, если Вы владеете квартирой менее 3 х лет.

Т.к. ещё до вступления Вами в наследство Вам принадлежала доля в праве собственности на квартиру, то 3 х летний срок владения отсчитывается с момента, когда Вы стали собственником квартиры совместно с отцом.

Если Вы приобрели квартиру более 3 х лет назад, то после оформления права собственности на долю отца Вы сможете продать квартиру, и платить налог с продажи Вам не придётся.

05.02.2018, 18:07

Екатерина, спасибо большое за Ваш ответ!

Я хотела бы уточнить один нюанс, если это не займет у Вас много времени! Я забыла уточнить, что данная квартира перешла по наследству мне и отцу, мы оба вступили в наследство, но моя доля не была зарегистрирована на меня, так как у меня не было возможности сделать это. А после смерти отца, нотариус сказала мне, что я могу зарегистрировать обе части квартиры одним махом (чтобы я не бегала просто так в МФЦ дважды). Не возникнут ли проблемы из-за этого при продаже с налогами?
В квартире я проживала (хоть и не постоянно) и на данный момент живу. Плачу за коммунальные услуги, ремонтировала сантехнику и общую технику (нотариус сказала, что это считается за фактическое вступление, поэтому я сообщаю эту информацию).

Ещё раз большое спасибо за ответ! Хорошего Вам времени дня и прекрасного настроения!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 44 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сроки и условия продажи квартиры по наследству без уплаты налога

Похожие вопросы