Когда нужно платить налог с продажи квартиры в случае наследственного права на недвижимость?
опубликован 06.04.2018, 08:39
Добрый день! У меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года. Мне по завещанию перешла квартира. Свидетельство на наследство получил в августе 2015 года. Но в собственность квартиру оформил лишь в августе 2017 года. Сейчас, в мае 2018, года я собираюсь продавать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? И как считается в данном случае (в налоговом плане) исчисляется срок собственности: с даты смерти, с момента получения свидетельства на наследство, или с момента получения свидетельства на собственность?
Добрый день!
Да, Вы будете платить налог с продажи квартиры, согласно п. 5 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018):
5) доходы от реализации:недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации
Пункт 5 ст. 408 (Порядок исчисления суммы налога) Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018)5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
По-моему, Вы невнимательно прочитали вопрос.
Что Вам не понятно из моего ответа.
На первый вопрос ответ: ст. 208 НК РФ (при реализации квартиры Вы получаете доход, который облагается налогом)
На второй вопрос ответ: ст.408 НК РФ (В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры, оставленной по завещанию в 2012 году - срок владения и необходимость уплаты
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры после получения ее в наследство
Возврат налога по договору долевого строительства - с какого года возможен и какие периоды учитываются?
Налог при продаже наследуемой квартиры - нужно ли платить и какой минимальный срок владения?
Продажа наследованной квартиры без уплаты налогов - правда или миф?
Cколько времени нужно считать сроком владения квартирой после наследования?
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут