Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 50, из них VIP - 0

Тюмень, 06.02.2018, 07:02

Возможность требования возврата задатка из-за подписи несовершеннолетнего в договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №13828375 из г. Тюмень
опубликован 06.02.2018, 07:02

Заключили предварительный договор купли-продажи по приобретению квартиры, мне был передан задаток, покупатель в договоре расписалась за своего 15-летнего ребенка, позже сообщила о том, что передумала покупать мою квартиру, и потребовала задаток обратно, ссылаясь на то, что договор недействителен из-за подписи ребенка, подскажите так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Расписаться должен собственник и сам родитель.

А потому, да это будет авансом, подлежащим возврату.

06.02.2018, 07:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

8 800 505-91-11

Здравствуйте Екатерина, что бы вам помочь нужно изучить сам договор, иначе сложно дать правовую оценку сложившихся обстоятельств.

06.02.2018, 07:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это незаконное требование! В договорах за несовершеннолетних как раз расписываются их законные представители - родители. Кроме того, если в договоре указано именно слово "задаток", то если договор не заключается по вине покупателя - задаток не возвращается. Однако если указано что денежные средства покупателем передаются в качестве аванса - то увы возвращается.

06.02.2018, 07:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Если вам был передана ЗАДАТОК, то он не возвращается в данном случае. Поэтому вам нужно отказать в требованиях покупателя. Сделки от имени несовершеннолетнего осуществляют родители.

06.02.2018, 07:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность требования возврата задатка из-за подписи несовершеннолетнего в договоре купли-продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы