Может ли мама сделать мне дарственную на свою долю наследства и как лишить дядю его доли в доме?

Мой вопрос состоит в следующем! После смерти моей бабушки (3 с половиной года назад) осталось наследство: жилой дом и земельный участок. Наследниками являлись ее мама (моя про бабушка), ее дочь (моя мама) и ее сын (мой дядя)! Про бабушка отказалась от наследства в пользу моей мамы, после чего мама вступила в наследство на 2/3 жилого дома и земельного участка, дядя же в свою очередь заявился на свою, положенную ему по закону 1/3 долю у нотариуса, но в права наследства не вступил по сей день! В этом доме прописан дядя и его семья (жена и 3 совершеннолетних сына), но уже более 7 лет не проживают в нем! В данное время в этом доме уже более 4 лет проживаю я (переехала туда еще при жизни бабушки). Плачу налоги, коммунальные платежи, сделала капитальный ремонт, но я не прописана в данном домовладении! Сейчас Мама хочет породить мне свои 2/3 дома и земли! У меня несколько вопросов: 1. Может ли она сделать на меня дарственную на свои 2/3 доли, что для этого нужно и нужно ли согласие дяди, учитывая тот факт, что он заявил о своих правах на вступление в наследство но так и не вступил в него? 2. Можно ли как то его лишить права на его долю или как ее вообще оформить, так как он не выходит на связь не дает о себе знать, и мы не знаем где он? 3. Возможно ли и как выписать его или хотя бы его семью из этого домовладения, если они уже более 7 лет не проживают в этом доме а примерно через год после смерти бабушки вообще пропали не выходят на связь?