Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире в Москве и узнать, куда продавцы планируют выписаться?

Вопрос №13832171 из г. Саранск
опубликован 06.02.2018, 19:56

Покупаю комнату в коммунальной квартире (Москва), комната принадлежит в равных долях взрослому ребенку и отцу, оба на момент сделки прописаны. Деньги закладываем в ячейку. Продавцы хотят получить деньги в течении трех дней после регистрации права собственности, и в течении трех дней физически освободить комнату, А выписываться они будут только через 14 дней с момента регистрации сделки. Как мне в этом случае себя обезопасить? Как я могу узнать куда они выписываются? Или вообще собираются ли...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Чтобы себя обезопасить, лучше, если они будут сниматься с регистрационного учета ДО регистрации перехода права собственности, чтобы в последующем не пришлось обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Вы никак не сможете узнать - куда они выписываются) и тем более узнать - собираются ли.

06.02.2018, 21:00

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть получается, если они не захотят выписываться до сделки, лучше отказаться от покупки?

07.02.2018, 08:21

Спросить юриста

Куксова Светлана Александровна

Юрист из города Железнодорожный

4.9 328 отзывов

Вы как новый собственник, имеете право выписать зарегистрированных на Вашей собственности. Ст. Ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ. В том числе и детей. Исключение: если человек был прописан до приватизации, но от приватизации отказался. Тем более, продавец обязал я вписаться в договоре. Если не выпишут я, придётся обращаться в суд, но суд Вы выиграете.

07.02.2018, 08:29

Спросить юриста

Лихограй Юлия Витальевна

Юрист из города Омск, стаж 12 лет

4.8 602 отзывa

Здравствуйте! В случае если они добровольно не выпишутся - Вы как собтсвенник имеете право подать иск в суд о снятии их с регистрационного учёта. Всего Вам доброго, с уважением, Юлия Лихограй.

07.02.2018, 08:29

Спросить юриста