Разделение недвижимости в разводе - правила и рекомендации при оформлении долевой собственности

Вопрос №13834624 из г. Брянск
опубликован 07.02.2018, 11:01

Question

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Дом был оформлен во время брака долевая собственность. Мы хотим разделить дом в натуре. Дом в долевой собственности по 1/3 у каждого собственника. 1 часть останется у бывшего мужа и 2 части мы хотим объединить с сыном. Как это сделать правильно.

Шараевский Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Оксана!
Для раздела дома в натуре необходимо соблюсти определенные требования законодательства. Возможно разделение во вне судебном и судебном порядке, однако во внесудебном редко получается из-за отказа государственных органов.
При разделе дома возможен и раздел земельного участка. Будьте готовы к тому, что Вам потребуется техническое заключение о возможности раздела дома, а так же заключение кадастрового инженера при разделе земли. Возможно и назначение судебной экспертизы, в случае возникновения разногласий или проблем с разделом (например несоответствие СнИП при разделе, минимальной площади и т.д.). Так же в суде придется доказать, что указанный раздел не повлияет на права третьих лиц (например соседей).
В таких делах множество нюансов. При необходимости воспользуйтесь помощью юриста.

Юхатова Ольга Ивановна · Answer

Добрый день! Для того чтобы разделить дом в натуре вам необходимо обратиться в суд. И в судебном порядке заключить мировое соглашение о пользовании данным домом.

Бармалейкин · Answer

Вам проще продать землю и дом целиком, а потом покупайте себе что хотите. Если ребёнок н/летний, то разрешение органа опеки необходимо. Не факт, что у вас будет возможность произвести перепланировку дома, чтобы она удовлетворяла тому, что вы хотите. Доля - это в каждом уголке дома и земельного участка ваша, сына. Бывшего мужа территория и в кв. м. не исчисляется.

Разделение недвижимости в разводе - правила и рекомендации при оформлении долевой собственности

Похожие вопросы

Как правильно разделить площадь дома при разводе и оформлении долевой собственности?

Прекращение долевой собственности в доме после сноса части и присвоения нового инвентарного номера

Как решить вопрос о долевой собственности в разделенном доме в Подмосковье?

Продажа части дома в деревне и преимущественное право покупки

Какой момент считается началом права собственности на выделенную часть дома при наследственной долевой собственности?

Проблемы с регистрацией долей дома в Пушкино МО - как решить их и провести продажу или реконструкцию?

Правильно ли, что фирма, которая занимается подводом газа к одной части этого нашего дома, ТРЕБУЕТ выделения долей в натуре?

Регистрация бывшего мужа в этой же долевой собственности, как и регистрация меня (бывшей жены), и ребенка.

Покупка доли в многоквартирном доме - как оформить землю в собственность и справиться с нормами на каждого члена семьи?

Вывод из долевой собственности - возможно ли разделить часть дома и сохранить долевую собственность других собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59