Приватизирована и куплена - как защитить интересы детей в новом браке?

Question

Я собираюсь второй раз выйти замуж. У меня 2 квартиры:
1-я приватизирована в равных долях на меня и 2-х моих детей,
2-я куплена на мое имя, моя собственность.
 Я хотела бы защитить интересы своих детей. Если я пропишу своего мужа в какой-либо из этих квартир,
 будет ли он иметь право на эту квартиру,
 смогу ли я его выписать без его желания?
 Мой будущий муж своей жилплощади никакой не имеет.

 Спасибо.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Так что если вы вселите своего супруга, то понесете определенный риск. С уважением,

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Ирина! Право пользования жилой площадью возникает не в результате регистрации в Вашей квартире мужа по месту жительства, а в результате того, что Вы поселите его в своей квартире как члена Вашей семьи без специального соглашения и он будет жить в ней с Вами, вести общее хозяйство(ст.292 ГК РФ). Если Вы не будете его регистрировать в квартире по месту жительства, а лишь по месту пребывания на срок и при вселении заключите с ним договор безвозмездного пользования или коммерческого найма на срок (при сроке договора год и более договор подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость), при продлении срока договора будете его перезаключать или продлевать с условием регистрации договора при сроке от года, то выселить мужа будет легко и права на площадь он не приобретёт, если при этом в период брака на совместные средства Вы не будете производить в своей квартире значительного ремонта, который увеличит существенно рыночную стоимость квартиры и даст супругу возможность требовать признания квартиры общей собственностью(ст.37 СК РФ).

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Выселить только в судебном порядке и очень сложно. Так что делайте только временно е вселение вашего супруга.

Приватизирована и куплена - как защитить интересы детей в новом браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Мой будущий муж будет жить в моей квартире но, прописан он в квартире бывшей жены.

Право супруга на долю квартиры при прописке - решение семейного вопроса

Как выписать взрослого сына мужа из своей квартиры - права и риски

Наследование квартиры при повторном браке - права детей мужа и сына от первого брака

Скажите пожалуйста, будет ли иметь муж на квартиру какие-либо права в случае развода?

Права будущего супруга на квартиру при приобретении через долевое строительство и получении потребительского кредита

Квартира не является совместной собственностью, приватизирована на него.

Отец, брат и я отказались от своей доли хотя и были прописаны в ней.

И второй вопрос.., неужели чтобы оформить дарственную свекрови, нужно, чтобы ее сын был выписан с ее квартиры?

Права супруга свекрови на приватизированную квартиру совместного владения - условия и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59