Права будущего супруга на квартиру при приобретении через долевое строительство и получении потребительского кредита - как обезопаситься и какие документы оформить?

Question

Мной, куплена квартира по договору долевого строительства. Квартира оплачена полностью и взят потребительский кредит на мое имя. Если до оформления права собственности я выйду замуж, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру? И какие документы лучше оформить чтоб перестраховаться?

Юридический центр "ЭТАЛОН" · Accepted Answer

Светлана!

1. Если квартира оплачена полностью, но не произведена государственная регистрация перехода права собственности, то квартира все равно является Вашим личным имуществом и не будет подлежать разделу при расторжении брака, например.
2. Потребительский кредит также оформлен на Вас и является Вашим личным долговым обязательством, что никак не влияет на претензии будущего супруга на квартиру. 
 Вместе с тем, не совсем понятен предмет потребительского кредита (какое имущество Вы приобрели за счет этих средств, либо есть основания и письменные документы, указывающие, что эти средства были направлены на оплату по договору) : в таком случае, если кредитное обязательство будет продолжаться в период брака и будущий супруг будет производить оплату этого кредита наряду с Вами, то потенциально он имеет возможность при расторжении брака заявить права на долю квартиры пропорционально его ЛИЧНОМУ вкладу по оплате кредитного обязательства!

Пономаренко Дмитрий Геннадьевич · Answer

Взносы выплатили до вступления в брак? тогда никаких прав иметь не будет.

Похожие вопросы

В 2004 году, когда я состояла в браке мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме.

Права супруга на квартиру при принадлежности долевого участка в строительстве

Права будущего мужа на квартиру, купленную в рассрочку

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Каковы права второго мужа на долю в квартире, построенной по договору долевого строительства

Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру?

Характеристика ситуации и возможные возможности отца получить квартиру при разводе родителей

Как может измениться ситуация, если право собственности на квартиру будет оформлено после заключения брака?

Возможно ли оформить квартиру только в собственность мужа без заключения брачного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59