Как обезопасить себя при уступке прав и переводе долга по долевому участию с подрядчиком, если требуют оплатить квартиру до государственной регистрации договора?
опубликован 31.08.2011, 11:46
Я являюсь физическим лицом, заключаю договор уступки прав и перевода долга по договору долевого участие с подрядчиком. Внесла залог за квартиру 30000 руб (чтобы ее сняли с продажи). Договор цессии отправили на согласование с застройщиком. Организация, которая уступает свои права на строющуюся квартиру требует оплатить стоимость квартиры до государственной регистрации договора на физ. лицо. Знают, что это противоречит 214 закону, но,якобы хотят себя обезопасить. А как нам себя обезопасить, вдруг договор переуступки не пройдет регистрацию?
Ну допустим вы можете предложить такой вариант, положить деньги в банковскую ячейку и составить трехсторонний договор между вами, уполномоченным лицом юр.лица и банком. Регистрация права будет являться необходимым условием получения денег продавцом, уже без вашего присутствия, допустим по предъявлеению выписки из ЕГРП, хотя точнее не могу сказать, вы регистрируете не право, а договор. Тем не менее договор банковского вклада обычный и ничего сложного в нем нет, кроме того такой порядок распространен при продаже-покупке недвижимости по договору купли ,однако ни что не мешает сделать это вам по переуступке, по крайней мере внесите свою оферту...
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вот то самое юр. лицо берет 25 000 р за оформление договора переуступки и 100 000 руб за подписи в этом договоре.
Возможность получения имущественного налогового вычета при получении квартиры через договор на переуступку права требования
Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
Потенциальные споры при покупке квартиры в новостройке через договор переуступки прав от физического лица с договором
Какие документы нужно предоставить в налоговую при покупке квартиры по договору уступки прав в новостройке?
Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.
Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования
Переуступка прав по предварительному договору - вопросы о документах, регистрации и проверке мошенничества
Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут