Может его вообще можно лишить доли в данном доме или как быть?

Дом на четырех хозяев, разделен по долям у троих хозяев право собственности имеются свидетельства, а у одного нет. Раньше доля была у одного гражданина который продал эту долю фиктивно прописав нового жильца, а сам выписался. Т.е. на данное помещение нет свидетельства о праве собственности в архиве старое право закреплено за тем гражданином, а он пропал сейчас надо оформлять землю в собственность а мы не можем пока тот не оформит данное помещение. Может его вообще можно лишить доли в данном доме или как быть? Государство требует оформить землю под домом а там нужно заявление от всех собственников жилого дома! На одну из трех долей нет документов. И есть старое право в архиве записано что эта доля закреплена за тем гражданином который и продал так скажем фиктивно прописал покупателя а сам при этом выписался. Нет ни договоров купли продажи и нет ордера на получение жилплощади. Дом имеет четыре входа это четыре разные квартиры. Так вот одна из квартир никак не оформлена. И человек которого там прописали давным давно её продал взял деньги с покупателя и прописал его в доме а сам выписался и убыл в неизвестном направлении. Ордеров не выдавалось но в архиве есть маленькая запись что квартира номер 2 записана на него но он выписался а купивший прописан и живет в ней но ни прав на жилье ни договора у него нет. Вот так вот. Как быть?