И в чем суть договора цессии, когда и как он оформляется?

Question

Брат моего мужа заключила договор инвестирования на строительство квартиры, половина суммы проплаченна, после внесения оставшейся суммы брат мужа хочет оформить договор цессии на моего мужа. Кто после этого будет собственником квартиры, если мой муж, то будем ли я и наши дети иметь право на эту квартиру в случае развода или смерти мужа? И в чем суть договора цессии, когда и как он оформляется?

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Accepted Answer

Дополнение:

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования (цессия), основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Таким образом, оформление договора цессии засисит от того, в какой форме заключен основной договор - в Вашем случае договор инвестирования.

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Answer

День добрый.

1. Договоры инвестирования (по наименованию) по своей правовой сути отражают самые различные правоотношения между стронами договора.
2. Договор цессии в классическом виде - договор переуступки прав (требований) от одного лица к другому лицу. Такая передача  (переуступка) требований по первоначальному договору имеет также различные оговорки - какие-то права могут быть переданы в момент заключения цессии, какие-то после истечения определенного времени, либо исполнения встречных обязательств. 
3. Говорить о том, как распределятся супружеские права в результате заключения цессии без рассмотрения всех этих документов - весьма затруднительно. Вобщем можно сказать, что если по указанному договору цессии будут приобретены на возмездной основе какие-то имущественные права и обязательства, то они будут носить режим совместно нажитого имущества.  Совместно нажитое в браке имущество принаждежит в равных долях мужу и жене. Дети не имеют прав на указанное имущество. Наследование (в случае смерти) будет происходить в обычном порядке (либо по закону, либо по завещанию).

И в чем суть договора цессии, когда и как он оформляется?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Муж предлагаеи оформить 1-комнатную квартиру на его брата, а 2-х комнатную брат уступит мужу.

Право наследования квартиры супругом - вопросы и ответы.

Право наследования квартиры при переуступке прав по договору - влияние наличия брака и детей от предыдущих отношений

В случае развода или смерти мужа буду ли я иметь право на часть квартиры?

Какие права на квартиру после смерти моего мужа будет иметь второй ребенок, если половина уже будет отписана первому?

К оформлению брачного договора - наследование квартиры при смерти в контексте наличия второго мужа и присутствии детей

Мы с мужем, находясь в браке, вложили деньги в строительство квартиры.

Составление договора дарения - как защитить интересы мамы и обеспечить наследование квартиры двум детям, исключив права внуков

«Собственность на квартиру и ипотека - роли и права супругов при оформлении договора и возможные последствия при разводе»

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59