Вопрос по возврату налогового вычета с материнского капитала при ипотечном кредите.

Вопрос №13855182 из г. Москва
опубликован 11.02.2018, 23:51

Question

2 года назад взяли ипотечный кредит. В ДКП написано в пункте предмет договора-что, такая-то квартира приобретается за счёт собственных средств и кредитных средств такого-то банка. В кредитном договоре не слова о мат. капитале. В итоге, через 2 мес после взятого ипотечного кредита, мы направляем всю сумму мат. капитала, для частичного гашения (основного долга и %). Подавали 2 раза (за 2016, за 2017 г) 3-НДФЛ в налоговую, и никто даже не сказал и не спросил про мат. капитал, не в налоговой, не в бух. бюро где делали З-НДФЛ. Сейчас узнаю, что наловый вычет с мат. капила не возвращается, т.е. возвращается подоходный налог с покупки квартиры за вычетом мат. капитала. Вот, разьясните мне пожалуйста. Ведь, теоретически рассуждать, квартиру то я КУПИЛА за СВОИ деньги и КРЕДИТНЫЕ. А мат. капитал ведь потом направила на гашение имеющегося кредита. Есть расписка от продавца в получение всей суммы денег за которую была продана квартира. Так вопрос, я возвращаю 13% с покупки кв за вычетом мат. капитала? Ведь наверняка есть тонкости трактовки этих формулировок, где говорится совсем обратное.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Правильно рассуждаете, ведь купили на всю сумму и потратили свои деньги, а не МК. Это уже потом закрыли кредит частично МКапиталом, соответственно и вернуть 13% должны со всей суммы, уплаченной за квартиру.

Но!

Есть п.5 ст.220 НК РФ, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,

"Покрываемых"..., то есть вы истратили свои, но так как покрыли МК, то его сумма отнимается...

Вопрос по возврату налогового вычета с материнского капитала при ипотечном кредите.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с кредитным сообществом - что делать, к кому обратиться?

Как получить налоговый вычет по процентам при заниженной сумме договора купли-продажи квартиры?

Как правильно оформить налог для квартиры, приобретенной за счет потребительского кредита?

Возможность налогового вычета при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Вопросы по получению имущественного налогового вычета при использовании материнского капитала

Возможно ли вернуть подоходный налог при закрытии ипотеки с использованием материнского капитала?

Имеет ли юридическую силу расписка и чек при продаже квартиры пенсионером?

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Проблемы с налоговой - штрафы и требование вернуть деньги за проданную квартиру

Зависит ли размер имущественного вычета от использования материнского капитала для погашения ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59