Что предпринять в случае невыполнения договора долевого участия в строительстве?

Добрый день!

Прежде всего, с 1 января 2014 года вся строящееся жилая недвижимость должна быть застрахована. В случае банкротства застройщика страховая компания (или Общество взаимного страхования застройщиков) должна будет компенсировать ущерб дольщику, заключившему договор долевого участия по 214-ФЗ (ДДУ).

Кроме того, дольщик может подать в течение 30 дней свои требования к застройщику в суд, который рассматривает дело о банкротстве. Участники строительства, не успевшие подать заявление в арбитражный суд и не включенные в реестр, рискуют остаться и без денег, и без квартиры. Вам, как дольщику, необходимо определиться с тем, какие требования вы хотите предъявить к застройщику: получить купленную квартиру или вложенные в нее денежные средства. Причем заявляя требования о передаче жилых помещений, дольщик может в дальнейшем заменить их на деньги, поэтому этот вариант предпочтительнее. Если требования признаются обоснованными (документально подтвержденными), они включаются в реестр требований о передаче жилых помещений или в реестр требований кредиторов застройщика, если заявлены денежные требования. За два месяца реестр требований должен быть полностью сформирован. По результатам наблюдения арбитражный управляющий перейдет к стадии удовлетворения требований кредиторов-участников строительства.

Требования дольщиков включаются в отдельный реестр и удовлетворяются раньше, чем требования большинства кредиторов, например, подрядчиков.

При этом участники строительства при определенных условиях имеют право создать ЖСК, которому будет передан для достройки незаконченный многоквартирный дом.

Таким образом, в настойщий момент дольщики защищены от того, чтобы оказаться в армии обманутых дольщиков и ваша ситуация не является критичной.

Елена Сергеевна, "дольщик может подать в течение 30 дней свои требования к застройщику в суд" - в течение 30 дней с какого момента? Спасибо.