Как оформить нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома на участке, принадлежащем двум разным владельцам - советы и последствия.

Здравствуйте, в данном случае для совершения любых дейтсвия по долевой собственности нцжно согласие, если вы за дом, то лучше всего прописать конкретные его характеристики у нотариуса, чтобы все было четко и понятно.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Видимо он все-таки просит доверенность на представление Ваших интересов, а не согласие. Оформить строение на таком участке могут в долях, аналогичных долям в праве собственности на землю. При этом эти доли нужно считать не в виде 3-х или 5-ти соток, а в виде долей, указанных в документах (например, 3/8 и 5/8). Доверенность можете ему выдать, но лучше если Вы сами будете принимать решение по подписанию того или иного документа при оформлении дома (ст. 185.1 ГК РФ).

Здравствуйте! Обратитесь к любому нотариусу. Он и составит Вам все документы и удостоверит в соответсвии с Основами законодательства о нотариате.

Здравствуйте. Согласие на строительство дома требуется в том случае, если расстояние до границы участка будет меньше, чем предусмотрено строительными нормами. В противном случае, такой дом будет считаться самовольной постройкой, а ст. 222 ГК РФ указывает на то, что самовольная постройка не является собственностью лица, осуществившего ее, и не может быть им продана, обменяна или передана третьим лицам. Последствия в том, что второй хозяин уже ничего не построит на остатке земли.

Согласие на строительство дома может быть оформлено письменно. При этом оформлена такая бумага может быть в произвольной форме, поскольку каких-либо требований к ее содержанию законодательством не предусмотрено. Можете заверить у нотариуса. Подробную информацию о прохождении процедуры, а также конкретный перечень документов для оформления согласия можно узнать у нотариуса.

Это правильно что требует, так как у вас участок в долевой собственности, без выдела долей в натуре. Мудрить не надо приходите к нотариусу и нотариус составит данное согласие на строительство дома и заверит подпись.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Источник: http://stgkrf.ru/247

Здравствуйте! Нотариус не будет удостоверять никакие соглашения, которые Вы составите сами, за техническую работу они бурут гораздо больше денег, чем пошлина за удостоверение, это их заработок. Обратитесь к любому нотариусу Вам составят согласие и удостоверят его. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Статья 15.

Права нотариуса

Нотариус имеет право:

совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;

составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;