1) Последствия для покупателя при отсутствии регистрации прав продавца в Росреестре и оформлении договора купли-продажи через другого нотариуса\n2) Документы, подтверждающие права продавца при отсутствии
Вопрос №13857526
из г. Янтарный
опубликован 12.02.2018, 13:53
опубликован 12.02.2018, 13:53
Квартира в долях по 1/2 не зарегистрирована в Росреестре. Как говорит продавец приватизирована в 90 х гг., есть только справка из БТИ. Договора нет. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не зарегистрирует Росреестр. Говорит, что могут быть какие-то залоги и пр., и их не проверить. В Росреестре говорят, что это не обязательно. Исходя из этого 2 вопроса:
1) Какие могут быть последствия для покупателя, если не регистрировать права продавца в Росреестре, а сразу оформить договор купли-продажи через другого нотариуса?
2) Какие документы подтверждают права продавца в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Права продавца подтверждаются выпиской из ЕГРН (единого гос реестра недвижимости), если квартира не зарегистрирована в Россреестре следовательно право на квартиру не подтверждено. Следовательно продавцу необходимо подтвердить свое право на данное жилое помещение, а это с учетом указанных документов только через суд, а потом когда суд утвердит указанное право регистрировать ее и уже осуществлять какие либо действия по продаже.
12.02.2018, 15:51
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 918
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Как получить дубликаты договора для регистрации перехода права собственности квартиры?
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры через суд и как рассчитать госпошлину
Недоступен кадастровый номер для получения свидетельства о праве на наследство - что делать?
Оформление дарственной на участок у нотариуса - требования и процедура регистрации.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Покупка нежилого помещения в Крыму - риски и особенности сделки с получением денег после подписания договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут