1) Последствия для покупателя при отсутствии регистрации прав продавца в Росреестре и оформлении договора купли-продажи через другого нотариуса\n2) Документы, подтверждающие права продавца при отсутствии
Вопрос №13857526
из г. Янтарный
опубликован 12.02.2018, 13:53
опубликован 12.02.2018, 13:53
Квартира в долях по 1/2 не зарегистрирована в Росреестре. Как говорит продавец приватизирована в 90 х гг., есть только справка из БТИ. Договора нет. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не зарегистрирует Росреестр. Говорит, что могут быть какие-то залоги и пр., и их не проверить. В Росреестре говорят, что это не обязательно. Исходя из этого 2 вопроса:
1) Какие могут быть последствия для покупателя, если не регистрировать права продавца в Росреестре, а сразу оформить договор купли-продажи через другого нотариуса?
2) Какие документы подтверждают права продавца в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Права продавца подтверждаются выпиской из ЕГРН (единого гос реестра недвижимости), если квартира не зарегистрирована в Россреестре следовательно право на квартиру не подтверждено. Следовательно продавцу необходимо подтвердить свое право на данное жилое помещение, а это с учетом указанных документов только через суд, а потом когда суд утвердит указанное право регистрировать ее и уже осуществлять какие либо действия по продаже.
12.02.2018, 15:51
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Как получить дубликаты договора для регистрации перехода права собственности квартиры?
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры через суд и как рассчитать госпошлину
Недоступен кадастровый номер для получения свидетельства о праве на наследство - что делать?
Оформление дарственной на участок у нотариуса - требования и процедура регистрации.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Покупка нежилого помещения в Крыму - риски и особенности сделки с получением денег после подписания договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут