1) Последствия для покупателя при отсутствии регистрации прав продавца в Росреестре и оформлении договора купли-продажи через другого нотариуса\n2) Документы, подтверждающие права продавца при отсутствии
Вопрос №13857526
из г. Янтарный
опубликован 12.02.2018, 13:53
опубликован 12.02.2018, 13:53
Квартира в долях по 1/2 не зарегистрирована в Росреестре. Как говорит продавец приватизирована в 90 х гг., есть только справка из БТИ. Договора нет. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не зарегистрирует Росреестр. Говорит, что могут быть какие-то залоги и пр., и их не проверить. В Росреестре говорят, что это не обязательно. Исходя из этого 2 вопроса:
1) Какие могут быть последствия для покупателя, если не регистрировать права продавца в Росреестре, а сразу оформить договор купли-продажи через другого нотариуса?
2) Какие документы подтверждают права продавца в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Права продавца подтверждаются выпиской из ЕГРН (единого гос реестра недвижимости), если квартира не зарегистрирована в Россреестре следовательно право на квартиру не подтверждено. Следовательно продавцу необходимо подтвердить свое право на данное жилое помещение, а это с учетом указанных документов только через суд, а потом когда суд утвердит указанное право регистрировать ее и уже осуществлять какие либо действия по продаже.
12.02.2018, 15:51
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Как получить дубликаты договора для регистрации перехода права собственности квартиры?
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры через суд и как рассчитать госпошлину
Недоступен кадастровый номер для получения свидетельства о праве на наследство - что делать?
Оформление дарственной на участок у нотариуса - требования и процедура регистрации.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Покупка нежилого помещения в Крыму - риски и особенности сделки с получением денег после подписания договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут