Непогашенный ипотечный кредит - требования банка и возможные последствия

Вопрос №13858456 из г. Кемерово
опубликован 12.02.2018, 16:41

Здравствуйте, в 2008 году, я взяла ипотечный кредит на 17 лет в сумме 765 000 руб. купила квартиру за 850 000 руб. по кредиту у меня 2 поручителя. В 2015 году в связи с увольнением с работы я перестала ежемесячно гасить кредит. Остаток непогашенного долга перед банком на сегодняшний день 370000 руб. какие требования может предъявить банк?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянкин Александр Александрович

Юрист Ставрополь

5.0 444 отзывa

Добрый день! К сожалению банк, в соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, может предъявить требования о взыскании задолженности с Вас и обращении взыскания на заложенное имущество, что приведет к дальнейшей реализации купленной Вами квартиры с торгов и погашению задолженности перед банком за счет вырученных средств, сверх этой суммы отойдет Вам (ст.349-350 ГК РФ). Однако с момента обращения в суд до момента вступления решения об обращении взыскания может пройти не один месяц (особенно при ведении дела грамотным юристом), что позволит Вам выиграть время для поиска необходимых средств для погашения задолженности. . Более того, даже если суд обратит взыскание на квартиру, можно попросить отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года (п.2 ст.350 ГК РФ). Мой совет гасить задолженность по мере возможности, ведь пока банк не предъявил данные требования в суд.

12.02.2018, 16:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Татьяна! Александр Александрович прав, Тяните время и гасите платежи по возможности. И ищите одновременно, где взять деньги, чтобы расчитаться с кредитом. Полагаю, что кроме непогашенного долга там ещё и штрафные санкции скопились. Узнайте их в банке, чтобы они не стали потом для Вас неожиданностью.

12.02.2018, 17:00

Спросить юриста

ТАТЬЯНА

Автор вопроса

0 отзывов

Я могу продать часть квартиры, чтобы расчитаться с долгом?

14.02.2018, 21:53

Спросить юриста

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Обратитесь за помощью к риэлторам, но не думаю, что это будет так легко сделать. Хотя, может, многое будет зависеть и от качества предложенной недвижимости, и от цены.

Удачи!

14.02.2018, 22:36

Спросить юриста

Полянкин Александр Александрович

Юрист из города Ставрополь

5.0 444 отзывa

Не допускается отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя, при этом при отчуждении заложенного имущества другому лицу залог сохраняется до исполнения обеспеченного залогом обязательства. Если банк даст такое согласие попробуйте продать, однако, к сожалению, я сомневаюсь что найдутся желающие купить недвижимость с обременением в виде залога.

15.02.2018, 08:29

Спросить юриста