Обязательство оплаты за капремонт - с момента госрегистрации или за бывших хозяев?

Вопрос №13870076 из г. Сыктывкар
опубликован 14.02.2018, 20:33

Скажите пожалуйста, когда все же возникает обязательство оплаты за капремонт, с момента, когда прошли госрегистрацию по купленной квартире или должны еще платить за бывших хозяев? (бывшие не платили 2 года по причине того, что не был решен вопрос, кто будет аккумулировать сей фонд).? Согласно договору купли-продажи квартиры:

п. 11. Квартира передается Продавцом Покупателю с выплатой в полном объеме всех платежей, включая выплаты за коммунальные услуги. При обнаружении задолженности за период владения квартирой Продавец гарантирует Покупателю ее погашение.

П. 12. После приобретения права собственности на Квартиру Покупатель принимает на себя обязательство по осуществлению за свой счет ремонта и эксплуатации Квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7409 отзывов

Ув. Виктор Владимирович, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ именно Вы как собственник обязаны оплачивать взносы на кап. ремонт, в т.ч. по долгам предыдущего собственника. Но п.11 Договора позволяет Вам обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику о возмещении произведенной оплаты задолженности.

14.02.2018, 20:43

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Виктор Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Странно, но вот час назад по радио говорили, что плательщиком являются после гос. регистрации согласно ст. 153. И потом, если бывшие переехали жить за границу?

14.02.2018, 20:48

Спросить юриста