Возможно ли расторгнуть ДДУ после сдачи дома в эксплуатацию из-за несоблюдения сроков строительства?
Вопрос №13872194
из г. Москва
опубликован 15.02.2018, 11:20
опубликован 15.02.2018, 11:20
Здравствуйте.
Хочу расторгнуть ДДУ по причине несоблюдением застройщиком сроков строительства. Однако могу ли я это сделать уже после того как дом сдан в эксплуатацию?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
В данном случае Вы имеете право на взыскание неустойки за нарушение срока сдачи дома. Это безусловно и выгодно для Вас (если не было подписано соглашение об изменении срока сдачи объекта).
В расторжении договора скорее будут минусы, чем плюсы. Во-первых, возврат денег будет возможен вероятнее всего только через суд, при этом нужно учитывать реальное финансовое состояние застройщика. Иначе можно ничего не получить даже при положительном решении суда, при этом потерять права на квартиру и понести судебные расходы.
Во-вторых, рыночная стоимость сданного объекта выше, чем цена по ДДУ, поэтому экономическая выгода такого способа под вопросом.
Поэтому стоит еще раз взвесить все плюсы и минусы такого решения и, возможно, искать иной способ решения вопроса.
15.02.2018, 17:25
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте!
Вы вправе требовать расторжения договора в том числе, с требованием о возврате стоимости квартиры, неустойки, штрафа и т. д.
15.02.2018, 11:25
Роман, а Вы уверены, что застройщик вообще вернет Вам большую сумму за квартиру?
Считаю что тут и суд может отказать в иске, и это бессмысленный иск (у застройщика может не быть столько денег, чтобы рассчитаться).
А если удовлетворят иск, можете оказаться и без квартиры и без денег.
Квартиру при ее наличии же можно при желании продать.
Лучше всего взыскивать неустойку за нарушение сроков.
15.02.2018, 13:18
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 279
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 480
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 340
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 714
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на неустойку - что делать, если застройщик не выполняет договорные обязательства?
Хочу расторгнуть договор дду, по причине того что объект не сдан в сроки которые указаны в договоре! )
Расторжение ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком
Если дом (частный) после строительства не сдан в эксплуатацию как это сделать?
Возможные варианты расторжения договора долевого строительства и возврата денег
Нарушение сроков сдачи дома в долевом строительстве - возмещение стоимости участия вместо квартиры - законно?
Застройщик переносит сроки сдачи дома и передачи ключей, каковы мои права в этой ситуации?
Как рассторгнуть ДДУ из-за несоблюдения сроков строительства?
Как вернуть деньги и расторгнуть договор с застройщиком из-за отклонения в строительстве дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут