Возможные варианты расторжения договора долевого строительства и возврата денег

Вопрос №8356557 из г. Арзамас
опубликован 19.10.2015, 20:54

Если я хочу расторгнуть договор долевого строительства, по причине несдачи застройщиком дома в эксплуатацию в срок, я должна это сделать в судебном порядке или имею право требовать возврата уплаченных денег непосредственно у застройщика напрямую? Право на расторжение и возврат денег указано в договоре. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герасимов Иван Валерьевич

Юрист Иваново, стаж 10 лет

4.9 366 отзывов

Добрый день.

Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в строительстве предусматривает возможность расторжения договора во внесудебном порядке. Возможность такого расторжения закреплена в п. 1 ст. 9 указанного Закона.

В частности участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Если с момента окончания срока прошло 2 месяца, то договор можно расторгнуть во внесудебном порядке.

Если менее, то только в судебном порядке.

При этом надо помнить, что с требованием к застройщику Вы вправе обратится в любом случае, возможно, чтобы не доводить дело до суда застройщик согласится возвратить деньги в добровольном порядке.

15.10.2015, 13:02

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 9. Действие уголовного закона во времени

Сироткина Лэля Ясиновна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.6 565 отзывов

Вы вправе обратиться с письменным требованием о возврате денежных средств и расторгнуть договор по согласованию сторон, однако добровольно возвращать всю сумму застройщик вряд ли согласится и скорее всего придется в принудительном судебном порядке. Если требуется помощь, обращайтесь в личные сообщения к юристам.

15.10.2015, 12:58

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста