Возможные варианты расторжения договора долевого строительства и возврата денег

Вопрос №8356557 из г. Арзамас
опубликован 19.10.2015, 20:54

Question

Если я хочу расторгнуть договор долевого строительства, по причине несдачи застройщиком дома в эксплуатацию в срок, я должна это сделать в судебном порядке или имею право требовать возврата уплаченных денег непосредственно у застройщика напрямую? Право на расторжение и возврат денег указано в договоре. Спасибо.

Герасимов Иван Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день.

Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в строительстве предусматривает возможность расторжения договора во внесудебном порядке. Возможность такого расторжения закреплена в п. 1 ст. 9 указанного Закона.

В частности участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Если с момента окончания срока прошло 2 месяца, то договор можно расторгнуть во внесудебном порядке.

Если менее, то только в судебном порядке.

При этом надо помнить, что с требованием к застройщику Вы вправе обратится в любом случае, возможно, чтобы не доводить дело до суда застройщик согласится возвратить деньги в добровольном порядке.

Сироткина Лэля Ясиновна · Answer

Вы вправе обратиться с письменным требованием о возврате денежных средств и расторгнуть договор по согласованию сторон, однако добровольно возвращать всю сумму застройщик вряд ли согласится и скорее всего придется в принудительном судебном порядке. Если требуется помощь, обращайтесь в личные сообщения к юристам.

Возможные варианты расторжения договора долевого строительства и возврата денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом.

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

Своего согласия на расторжение они не дают, и следовательно, воспользоваться пунтом 3.4 договора я не могу.

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Отсутствие указания срока передачи квартиры и отказ застройщика от уплаты процентов - Правомерен ли договор долевого участия?

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59