Как обезапасить себя при приобретении квартиры в ипотеку при наличии бывшего официального брака и несовершеннолетних детей

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Живу в гражданском браке, беременна. Хотим оформить ипотеку. У мужа был офиц. Брак, есть 2-е несов. Лет.детей. Как правильно поступить, чтобы обезапасить себя в будущем в плане этой квартиры? Стоит ли вступить в офиц. Брак до приобретения квартиры? Оформить долевое участие? И на что смогут претендовать его бывшая жена с детьми, в случае если его не станет? Спасибо.

Папушоя Елена Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!
Безопаснее оформлять сделку по покупки недвижимости в строящемся доме по договору долевого участия, нежели по договору купли-продажи с застройщиком. Купить квартиру в ипотеку вы также можете, выбрав квартиру во вторичной недвижимости. 
Вступать или не вступать в брак, конечно, не могу вам рекомендовать. Но стоит иметь ввиду, что если ипотека на квартиру и право собственности будет оформлена на вашего сожителя, то вы в данном случае прав на квартиру не приобретаете. В случае покупки недвижимости супругами, то недвижимость приобретается в совместную собственность, равно как и перед банком обязательства возникают у обоих супругов. 
В случае смерти вашего сожителя, его дети вправе претендовать как наследники на все его имущество. Если между вами будет заключен брак, то вы вправе рассчитывать в таком случае на выдел супружеской доли в квартире, являющейся совместно нажитым имуществом.
Что же касается прав бывшей супруги на имущество, покупаемое после официального расторжения брака, то никаких прав бывшая супруга на это имущество не приобретет.

Как обезапасить себя при приобретении квартиры в ипотеку при наличии бывшего официального брака и несовершеннолетних детей

Похожие вопросы

Как обезопасить имущество в гражданском браке и обеспечить его переход одному из внуков?

Как защитить наследственную массу в случае смерти мужа, чтобы родители и дочь от первого брака не могли претендовать на имущество

Как защитить имущество от претензий детей супруга при наличии ипотеки и гражданском браке?

Как защитить свою долю в квартире от наследования бывших супругов - советы специалистов

Как не дать мужу претендовать на квартиру после прописки - советы и рекомендации

Мы хотим купить дом, как правильно оформить документы, чтобы в случае смерти мужа его сын не мог претендовать на наследство.

Как оформить купленное имущество в равных долях с гражданским партнером при отсутствии брака и получить ипотеку на квартиру

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Как обезопасить свою собственность при покупке совместной квартиры с мужем, имеющим детей от предыдущего брака?

Как обезопасить себя от претензий на раздел квартиры после согласия на продажу земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59