Застройщик не исправляет дефекты и нарушает сроки - как призвать его к ответственности?

Как можно призвать застройщика к ответсвенности, если он приглашает к приёмке-передаче квартиры уже 5-й раз, при этом дефекты не исправляет (в надежде, что приму квартиру с недочётами). Срок сдачи до 31.12.17. я застройщику направила претензию 28.01.18 о том, что застройщик нарушает условия договора по сдаче квартиры в установленный срок и в виде, соответсвующим техническим регламентам и снипам. Просила сообщить о сроках исправления дефектов. Ответа на претензию нет. Расторгнуть договор не в моих интересах, т.к.квартира в ипотеку.