Задаем вопрос - а что будет с землей, на которой стоит дом, перейдет она в собственность жильцов или как?

Я в 2009 году подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, срок оканчания строительства 01.09.2009 г. Платежи за квартиру были разбиты на 4 срока. До апреля 2009 года я должна была внести последний платеж. Но я внесла только 1 авансовый платеж, т.к. стоительство затягивалось и по сегодняшний день не сдано в эксплуатацию. Земельный участок принадлежит одной компании, а сторительство ведет другая. Но сегодня мы выяснили, что у компании, которая строит с компание которая сдает земельный участок участок в аренду - срок аренды на 11 месяцев и они каждый год его перезаключают. Задаем вопрос - а что будет с землей, на которой стоит дом, перейдет она в собственность жильцов или как? Нам отвечают, что право собственности на землю у жильцов не будет, а будут заключаться договора аренды, якобы на 5 лет с последующим переразлючение договоров аренды. Фирма - строитель настаивает, чтобы я расчиталась за квартиру, а я и не знаю, что делать? Фирма-строитель объявляет себя банкротом, и в договоре аренды земельного участка сказано, что арендодатель имеет право в односторонем порядке расторгнуть договор аренды. Это получаентся, что мы заплатим за квартиру, затем арендодатель расторгает договор аренды земельного участка, предъявить претензии к застройщику не сможем, т.к. он обанкротиться, и мы останемся ни с чем.

Пожалуйста, ответьте. Имеет ли право стоить дом компания не имея в собственности земельный участок? Почему с нами заключался договор купли-продажи, а не долевого строительства?

Заранее спасибо.