Как регулируются вопросы выкупа доли соседа в коммунальной квартире?

Вопрос №13887085 из г. Москва
опубликован 18.02.2018, 17:06

У меня вопрос по поводу выкупа доли соседа в коммунальной квартире. У нас в собственности находится 2/3 квартиры (2 комнаты + 2/3 мест общего пользования, у соседа 1/3 (1 комната + 1/3 мест общ. польз., оформленная на его отца, он распоряжается ей по доверенности). Наверно самая частая ситуация, возникающая при желании купить доли в коммунальной квартире - это цена, которую просит, в нашем случае, наш сосед, т.е. завышает цену, мы же со своей стороны считаем, что завышает не обоснованно и пытаемся с ним договориться снизить цену. Однако он говорит, что не навязывает эту цену и с продажей не торопиться.. Причем последние 3 года в его комнате никто не проживает и не зарегистрирован. Существуют ли какие законы, которые регулируют этот вопрос, может поддержка расселения коммунальных квартир, чтобы можно было как то выкупить долю соседа за адекватную цену.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Пока не до конца понятно, что у Вас в собственности, комнаты или доля в праве на квартиру. Это коммунальная квартира по документам, или вы ее просто таковой считаете?

Те доли в праве на общее имущество, которые Вы называете, вызывают сомнения в том, что квартира коммунальная.

18.02.2018, 17:55

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

Собственник волен продать долю именно за ту цену, которую пожелает. Предложить вам приобрести обязан. Но вслучае отказа, у вас может быть новый сосед.

18.02.2018, 17:31

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Это одна из самых распространенных ситуаций. Заставит продать за определенную сумму нельзя. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы можете договориться продать квартиру целиком, так будет выгоднее обеим сторонам.

19.02.2018, 13:37

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста