Как регулируются вопросы выкупа доли соседа в коммунальной квартире?

Question

У меня вопрос по поводу выкупа доли соседа в коммунальной квартире. У нас в собственности находится 2/3 квартиры (2 комнаты + 2/3 мест общего пользования, у соседа 1/3 (1 комната + 1/3 мест общ. польз., оформленная на его отца, он распоряжается ей по доверенности). Наверно самая частая ситуация, возникающая при желании купить доли в коммунальной квартире - это цена, которую просит, в нашем случае, наш сосед, т.е. завышает цену, мы же со своей стороны считаем, что завышает не обоснованно и пытаемся с ним договориться снизить цену. Однако он говорит, что не навязывает эту цену и с продажей не торопиться.. Причем последние 3 года в его комнате никто не проживает и не зарегистрирован.
Существуют ли какие законы, которые регулируют этот вопрос, может поддержка расселения коммунальных квартир, чтобы можно было как то выкупить долю соседа за адекватную цену.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Пока не до конца понятно, что у Вас в собственности, комнаты или доля в праве на квартиру. Это коммунальная квартира по документам, или вы ее просто таковой считаете?

Те доли в праве на общее имущество, которые Вы называете, вызывают сомнения в том, что квартира коммунальная.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Собственник волен продать долю именно за ту цену, которую пожелает. Предложить вам приобрести обязан. Но вслучае отказа, у вас может быть новый сосед.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Это одна из самых распространенных ситуаций. Заставит продать за определенную сумму нельзя. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вы можете договориться продать квартиру целиком, так будет выгоднее обеим сторонам.

Как регулируются вопросы выкупа доли соседа в коммунальной квартире?

Похожие вопросы

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Как решить спор о стоимости комнаты с соседом и выкупить ее по справедливой цене?

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Проблема выкупа комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - вопрос о доле в местах общего пользования

Как будет учитываться неприватизированная комната при расселении коммунальных квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59