Права на квартиру - Сможет ли женщина притендовать на недвижимость и какова юридическая сила расписки?

Вопрос №13891139 из г. Черкесск
опубликован 19.02.2018, 14:18

Question

Моя мама умерла 8 лет назад, сейчас отец женился на другой и живёт с моим младшим братом и женой в квартире которую купили на материнский капитал и часть денежной суммы. В этой квартире три собственника-Я,отец и брат, а я живу в своей квартире и при этом отец требует от меня чтобы я дала отказ от своей доли в пользу брата. Сможет ли эта женщина притендовать на эту квартиру? И если она даст расписку что не притендует на недвижимость-имеет ли она вообще Юр силу?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Кристина! Как я понимаю, квартира была приобретена еще до вступления Вашего отца в новый брак. Если так, то нынешняя супруга Вашего отца претендовать на данную квартиру прямо сейчас и без чьего-либо согласия не может, это не совместно нажитое ей в браке с вашим отцом имущество. Но есть как минимум два способа, которыми она может в будущем приобрести долю в данной квартире: 1) в порядке наследования после Вашего отца (если на тот момент их брак не будет расторгнут); 2) в результате дарения Вашим отцом своей доли (или части принадлежащей ему доли). Всё это, конечно, только весьма отдаленная перспектива, но так вполне может быть.

Расписку с нее брать бессмысленно - эта бумага не будет иметь юридической силы (в соответствии с п.3 ст.22 ГК РФ, полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны; а возможность приобретения имущества в дар или в порядке наследования - это именно элемент правоспособности). И кстати сказать, Вы также совершенно не обязаны отказываться от своей доли (в пользу брата или кого бы то ни было еще).

С уважением, А.Д.Руслин.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Женщина претендовать на эту квартиру не сможет. Судя по вашему вопросу, квартира уже находится в долевой собственности. Никакой расписки не нужно.

Морозова Надежда Владимировна · Answer

Жена, вашего папы, является его наследницей по закону. Его доля сейчас 1/3 квартиры, соответственно наследниками этой доли будут его дети, жена. Т.е она будет иметь право на 1/6 квартиры, если конечно, он не завещает ей, принадлежащую ему 1/3 доли.
 Если Вы подарите брату свою 1/3 доли в праве собственности на квартиру она будет принадлежать брату.

Права на квартиру - Сможет ли женщина притендовать на недвижимость и какова юридическая сила расписки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Претендую ли я на долю в неприватизированной квартире, в которой ранее я проживала с мамой и братом

Может ли брат отсудить часть приватизированной квартиры после отказа от участия в приватизации?

Объясняет это словами, что квартира наших родителей.

Судебный спор о выселении - племянник требует свою сестру и ее детей из спорной квартиры на материнский капитал

Как избавиться от прописанного брата в квартире - проблемы при сделке купли-продажи и риски возврата

Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник?

Можно ли претендовать на долю наследства, от которой отказался(ась) 7 лет назад, если брат выгоняет из общей квартиры?

Конфликт между братьями из-за продажи родительской квартиры - отказ от ипотеки и угроза судебным разбирательством

Я выписался из квартиры мамы, но имею ли я право на долю после ее смерти?

Претендуют ли прописанные в квартире на долю при ее продаже - случай из жизни

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59