Возможно ли продать долю (1/5) в комнате общей пл. 20 кв. м? Я являюсь собственником данной доли, также прописана на ней.

не совсем согласен с предыдущим ответом долю в праве нельзя продать. Для того чтобы её продать её надо предварительно выделить, то есть превратить в часть имущества. То есть сособственник должен подать иск о выделении доли в соответствии со статьёй 252 ГК РФ. Для того чтобы её продать её надо предварительно выделить, то есть превратить в часть имущества. То есть сособственник должен подать иск о выделении доли в соответствии со статьёй 252 ГК РФ.". В отношении выделения доли в натуре в квартире в многоквартирном доме такое выделение практически всегда НЕВОЗМОЖНО. Об этом говорит ст. 37 п.4 Жилищного кодекса, а также позиция законодателя объясняется в постановлении Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г №8. То есть изменение формы собственности с общедолевой в частную в квартире может быть совершено только при соблюдении ряда условий: возможность оборудования отдельного входа, отдельного санузла, отдельного выхода на балкон и т.п. В обычной квартире такое технически невозможно. Выдел доли в натуре возможен (и осуществляется) в подавляющем большинстве случаев только в частных домах.

Евгения, доброе утро! Первый ответ абсолютно правильный.

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)