Незаконные действия администрации - отсутствие передачи земельных участков и создание новой организации

Вопрос №13901898 из г. Волоколамск
опубликован 21.02.2018, 14:13

Question

Такая ситуация: администрация создала муниципальное предприятие (МП) и передала земельные участки в право бессрочного пользования. Это МП признано банкротом и ликвидировано из ЕГРЮЛ. Земельные участки за администрацией до настоящего момента не зарегистрированы. 
В период убыточной деятельности МП администрация создает новую организацию (ОАО) и передает ей все котельные, водозаборные узлы и т.д. в право бессрочного пользования, которые находятся на тех самых земельных участках. Сами земельные участки администрация в ОАО так и не передала! Сейчас ОАО признано банкротом, имущество оценено и подлежит продажи на торгах! Но как же будет продаваться имущество без продажи земельных участков? Подскажите - законны ли действия администрации по не передаче земельных участков в ОАО! И создании новой ОАО из МП при ее убыточной деятельности? Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Законны.

Статья 271 ГК рФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Незаконные действия администрации - отсутствие передачи земельных участков и создание новой организации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Необходимо ли приватизировать земельный участок

Договоры аренды земельных участков - превышение полномочий главы администрации поселения?

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Как правильно передать земельный участок ОАО после присоединения ООО и что делать, если его уже заняли арендаторы?

Как призвать администрацию к действиям при перекрытии подъезда на муниципальной земле?

Подлежит ли исковое заявление удовлетворению?

Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения на торгах

Спор между ООО и администрацией - правомерны ли требования об освобождении земельных участков и возможные пути урегулирования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59