Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Алексей, добрый вечер!

Согласно ст. 552 ГК РФ, вместе с зданием к покупателю переходят права на земельный участок, которые принадлежат продавцу. Таким образом, если продавец является собственником земельного участка, на котором расположено здание, то к покупателю перейдет право собственности на соответствующий земельный участок. Данное условие носит общий характер и действует в случае, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому теоретически вы можете не прописывать в договоре купли-продажи условие о земельных участках. Однако если в настоящее время земельные участки под зданиями не сформированы, то в будущем у сторон сделки могут возникнуть разногласия по поводу того, какой именно участок перешел к покупателю. В частности, это связано с тем, что в соответствии с ГК, к покупателю переходят права на ту часть земельного участка, которая: 1) непосредственно занята недвижимостью (то есть на которой эта недвижимость физически расположена), + 2) которая необходима для использования соответствующей недвижимости. Поэтому как правило рекомендуется прописывать в договоре условие о земельном участке, права на который переходят к покупателю.

В случае необходимости, вы можете обратиться за более подробной консультацией - с учетом вашей конкретной ситуации.